住房维修基金交给哪个部门
住房维修基金应交给当地的物业管理部门或业主委员会，用于公共区域的维修和改造。具体交付方式、比例和使用规定可能因地区而异，需按照当地的相关政策和法规执行。
一、住房维修基金的定义和用途
住房维修基金是指由业主按照一定比例缴纳，用于公共区域维修和改造的专项资金。其目的在于确保物业设施的正常运行，维护业主的居住环境和权益。
二、交付部门及流程
1、物业管理部门：在大多数小区，物业管理部门负责收取和管理住房维修基金。业主需按照物业管理部门的要求，按时足额缴纳维修基金。
2、业主委员会：在一些业主自治的小区，业主委员会可能负责收取和管理住房维修基金。业主委员会需制定详细的基金管理办法，确保资金的安全和合理使用。
交付流程通常包括：业主按照规定的比例和期限向物业管理部门或业主委员会缴纳维修基金；管理部门或委员会负责核对和记录缴纳情况，并出具相关凭证；基金将存入专用账户，由管理部门或委员会负责管理和使用。
三、使用规定与监管
住房维修基金的使用应遵循专款专用的原则，用于公共区域的维修和改造。任何单位和个人不得挪用、侵占或私分维修基金。
物业管理部门或业主委员会应定期公布维修基金的使用情况，接受业主的监督。同时，相关部门也应加强对维修基金使用的监管，确保资金使用的合法性和合规性。
综上所述：
住房维修基金应交给当地的物业管理部门或业主委员会，用于公共区域的维修和改造。业主应按时足额缴纳维修基金，并关注基金的使用情况。物业管理部门或业主委员会应负责管理和使用维修基金，确保其安全和合规。
法律依据：
《物业管理条例》
第五十五条规定：
业主应当按照约定向物业服务企业缴纳物业服务费用。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。物业服务企业不得以部分业主拖欠物业服务费用为由减少物业服务内容或者降低物业服务质量和标准
虽然《物业管理条例》中并未直接提及住房维修基金的具体交付部门，但根据条例的精神和实际操作中的惯例，住房维修基金通常交由物业管理部门或业主委员会管理。同时，各地可能根据实际情况制定了具体的地方性法规或政策，对住房维修基金的交付、管理和使用进行了详细规定。因此，在具体操作中，业主应遵循当地的相关政策和法规，确保住房维修基金的合规使用。
新房维修基金不用交了
这一说法并不准确，新房购买者在购买房屋时，通常需要缴纳维修基金。
维修基金是用于房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造的资金，是保障房屋质量和居民生活环境的重要措施。
一、维修基金的定义与用途
维修基金，是指按照法律法规的规定，由业主按照拥有物业的建筑面积比例缴纳，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。维修基金属于全体业主共有，应当专款专用，不得挪作他用。
二、新房购买者缴纳维修基金的责任
根据《物业管理条例》等相关法律法规，新房购买者在购买房屋时，通常需要缴纳维修基金。这是因为，房屋在保修期满后，公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造需要一定的资金支持，而维修基金正是为了保障这些资金的来源而设立的。
三、缴纳维修基金的程序与方式
新房购买者在购买房屋时，通常会在购房合同中约定维修基金的缴纳方式。一般来说，购房者需要在签订购房合同时一次性缴纳维修基金，或者在房屋交付前分期缴纳。具体缴纳方式和标准，可能会因地区和政策的不同而有所差异。
四、维修基金的管理与使用
维修基金由业主委员会或物业服务企业负责管理和使用。在使用维修基金时，应当遵循相关法律法规的规定，确保资金使用的合法性和合理性。同时，业主委员会或物业服务企业应当定期向业主公布维修基金的收支情况，接受业主的监督。
综上所述：
新房维修基金不用交了这一说法并不准确。根据相关法律法规，新房购买者在购买房屋时通常需要缴纳维修基金。维修基金是用于房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造的资金，是保障房屋质量和居民生活环境的重要措施。购房者应当了解并遵守相关法律法规的规定，按时足额缴纳维修基金，共同维护房屋的安全和完好。
法律依据：
《物业管理条例》
第五十五条规定：
物业专项维修资金属于业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
《住宅专项维修资金管理办法》
第二条规定：
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
